新築、居抜き物件の内装工事費の目安

「あなたのお店を作るのには一体いくら位かかるのか」

 

予算に関してが一番興味ある所ではないかと思います。
内装工事費は新装居抜き改装で当然ながら変わってきます。

 

 

新装の場合は?

 

おおよその相場として、新装内装工事費用の相場は、坪30万円〜60万円です。

 

これは物件の規模によっても変わってきますが、
このうち、半額程度が、電気、ガス、水道などの設備工事に使われます。

 

店舗サイズが大きくなればなるほど、それに伴う設備も大きくなってきますから、必然的に坪単価はアップしていきます。

 

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居抜き改装の場合

居抜き改装の場合は、15万円〜40万円程度で工事ができます。

 

ただ、元ある設備をそのまま使う事が条件になりますから、新しく配置を変えてみたり、設備を新たに変更を加えますと、新築と変わらない、また、余計に高くついてしまう事もあり得ます。
居抜き物件を改装する場合は、元ある設備や配置を活かした店舗設計をする事が、工事価格を安くあげる為のコツになります。

 

 

 

設備工事を行う為に気をつける事

 

 

「電気容量が足りません...」「必要な備品が作動しません...」 あとからこんな悲惨な目に合わない為にも、予め設備工事の必要性を把握しておく必要があります。

 

例えば、前に事務所で使われていた物件などでは、仮に安く借りられたとしても、結局設備工事で高くついてしまうケースがありますので気をつけなくてはいけません。

 

 

この予算で工事が出来るか心配です...

 

 

はじめての店舗作りは色々不安な事だらけだと思います。

 

その為、「果たして、予算内でどこまでの工事が出来るのだろう?」この様な心配をされる方も多いかと思います。しかし、経験豊富な内装工事業者様は、予算内で可能な工事の提案や、出来ない場合の代替え案などを提示してくれるものです。

 

その為重要な事は、正直に予算を伝え、相談し、内装業者様と二人三脚で工事を行って行く事が重要になってきます。

 

ローンは?

 

 

残念ながら、ほとんどの工事業者はローンは組めませんし、業者様への支払いへは現金払いが基本になります。

 

ただ、、一般的に数百万単位の現金を用意出来る方の方が少ないですから、内装工事業者様に直接ローン払うという形では無く、ご自身で公的融資や、銀行ローンを組む事が一般的な流れになります。

 

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